连云港市启动二手房贷款资金监管

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月04日

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  中国江苏网讯 为了进一步加强我市二手房市场监管,保障买卖资金平安,无效防备因买卖欺诈、虚假成交价钱骗贷等行为给金融机构形成的运营风险、法令风险和声誉风险,推进房地产市场健康不变成长,日前,市住房部分印发了《关于规范二手房买卖典质收件的通知》,要求各金融机构对二手房买卖住房贷款进行资金监管。

  据领会,资金监管是指在二手房买卖中,为了包管衡宇买卖的公道和平安,买方将购房涉及的资金通过第三方平台进行姑且托管,待衡宇买卖告竣后再将房款资金领取给卖方。通过资金监管能够包管买家房款专款公用,无效避免了“房子过户后拿不到尾款”“房款已领取拿不到房子”等环境的发生,充实保障购房者的资金平安。

  “此后,我市金融机构审批二手房住房贷款应收取存量房买卖资金监管和谈、首付款证明和连云港市存量房买卖合同。”市住房局衡宇产权办理核心工作人员引见,除购房订金外,首付款及贷款均需纳入资金监管账户监管,由于在二手房买卖流程中,这些资金若是不进行监管,就有可能吊水漂。换句话说,资金监管就相当于二手衡宇买卖过程中的“领取宝”,有了资金监管之后,即便买卖两边是毫无关系的目生人,也可以或许安心地进行衡宇产权买卖,而不消担忧资金风险。按照一般流程,二手房买卖两边签定购房合同后,配合提出打点买卖资金监管办事需求,购房人按划定将首付款和贷款打入资金监管账户,待买卖两边完成过户手续后,由监管机构将购房款领取给卖方,完成资金监管办事。在这一过程中,金融机构应以在房产办理部分存案的网签合同作为贷款审核根据,并以网签存案合同价款和衡宇评估价的最低值作为计较基数确定贷款额度。

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