连云港二手房交易新系统将杜绝“阴阳合同”

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月04日

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  【连网】(记者 陈兵 通信员 董承志 刘伟汉)昨日,我市全新的存量房买卖监管典质存案一体化系统(二手房买卖)正式上线运转,此后房源消息造假、中介“暗箱操作”“阴阳合同”等环境将难以具有。记者从市住房部分获悉,我市二手房买卖人当前在签定存量房买卖合同的同时,可向金融机构倡议典质申请,数据同步上传到金融机构,金融机构通过合同号在系统中检验买卖合同消息、典质消息和首付款缴存记实,买卖存案和典质存案归并打点,存案后价钱消息同步上传到税务部分。这意味着,此后二手房买卖逐渐实现现实成交价、网签存案价、信贷评估价、纳税申报价“四价合一”。

  今天,记者在市住房局看到,全新的存量房买卖监管典质存案一体化系统(二手房买卖)成功上线运转,衡宇买卖和典质涉及到的部分能够在系统中看到整个营业审批流程,并对每笔营业全程监视,构成以网签存案合同价为基准的纳税申报和信贷评估基数,进而通过度析行动倒逼存量房买卖价钱向网签存案价钱挨近。

  “新系统营业模式有所变更,此中市虹达衡宇买卖办理办事核心替代云城房产置业担保无限公司,做为市区存量房买卖资金监管机构,开设存量房买卖资金监管公用账户。同时,存量房网签合同和监管和谈内容二合一,只保留存量房网签合同。此外,房产的窗口只受理买方无需贷款的存量房买卖营业;买方需贷款的,须到经市住房局存案并具备网签资历的中介机构签定合同。新系统上线后,所有银行收取的只要经纪版的《存量房买卖合同》。”市住房局产权核心相关担任人告诉记者。

  截至目前,在市住房局存案的中介机构共有63家,目前具备网签资历的有28家,只要这28家中介机构才可签定经纪版《存量房买卖合同》。为便利自主成交需要贷款的客户签约,市住房局暂指定公司规模较大、办理相对规范的5家经纪公司(新港城、房管家、万众、儒房、佰君)代为签约。

  据悉,市住房部分下个月还将上线一个监管办事平台,所有市区颠末存案的经纪机构和经纪人城市纳入平台进行办理,买卖完成90天内,买卖两边都能够对中介公司和经纪人进行评价,同时,还将经纪人信用评价成果在市住房局官网“港城找房”上公示。下一步,市住房局还将会同市河山、工商、税务、金融等部分按期互换中介机构及从业人员的诚信记实,成立健全取信结合激励和失信结合惩戒轨制。对违法违规的中介机构,会依法依规打消其存量房网签资历。

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