实施限售的嘉兴为何能吸引众多房企 未来房价还会涨吗 调控还会升

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月06日

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  时政·经济 注释

  土拍曾经竣事,关于房子的话题永不会竣事……

  实施限售的嘉兴为何能吸引浩繁房企 将来房价还会涨吗 调控还会升级吗?

  嘉兴在线月22日,无疑是嘉兴土拍史上值得铭刻的一天。来自全国各地的400多家房企,浩浩大荡“杀”进了嘉兴大剧院,参与嘉兴8块优良宅地的竞拍。因为此次土拍实行熔断机制,所以良多开辟商认为抽到签就意味着“中奖”,并戏称土拍会为“颁奖盛典”,而中签者恰似得了奥斯卡。

  在土拍现场“硝烟四起”的同时,场下也发生了激烈的概念比武。有人认为土拍火热代表嘉兴有强劲的成长潜力,有人担忧房价会继续走高,也有人暗示刚需置业压力加大。针对市民关怀的话题,记者今天采访了相关人士。

  嘉兴史上初次土拍限价

  与以往的土拍分歧,5月22日的土拍,除了有八地齐发的盛况外,仍是嘉兴史上第一次地盘限价拍卖。

  “嘉兴的这场土拍尚未起头就已缔造汗青。对比一、二线城市拿地贵、拿地难的现状,像嘉兴如许的环上海城市,地盘总价不高,价钱封顶可控,怎样会不让房企热血沸腾呢?”在土拍之前,一位业内人士直抒己见。

  房企遍及看好嘉兴潜力

  记者领会到,在杭州地盘出让的汗青记实中,规模最大的一次有50多家参拍企业。由此可见,此次土拍的热度,难怪良多媒体评价为“全国注目的土拍”。

  “土拍大战”让刚需不淡定了

  “22日的土拍我也关心了,秀湖边的那块地楼面价跨越了1万元/平方米,估量这个项目开辟商至多要卖到1.5万元/平方米。本来还希望着限售政策出台后房价可以或许降一降,此刻看来根基上是不成能了,我们这种刚需购房者真的‘伤不起’。”大学结业3年的嘉兴姑娘小沈说,但愿当局继续出台政策,庇护像她如许的刚需购房者。

  海盐小伙小陆对于地盘市场的火热也很无法,“每个月到手的收入才5000多元,工资也不涨,还要包管本人日常的花销,一年下来也就能存两三万元。楼面价曾经这么高了,后续房产公司怎样可能会赔本大甩卖呢?按照1.4万元/平方米来计较吧,买一套85平方米的房子,总价要119万元,凑首付就很辛苦,此刻不少房企还要求全额付款。土拍之后,不少中介曾经在鼓吹房价会继续上涨了,这让我很慌张。”

  其实,有这些担心的市民并不在少数。不外,嘉兴学院商学院副传授张建华认为,刚需购房者不必过度担心,客岁嘉兴市本级出让了32宗宅地,本年打算出让51宗,再加上二手房的供应,后续“一房难求”的现象必定能有所缓解,“并且,限购、限贷、限售等政策的出台就是在传达当局但愿房价连结不变的信号,因而后续房价大涨的可能性不大,当然回落也不现实,房价该当以不变为主。一手房因为当局限价的缘由,价钱仍是相对比力合理的,刚需购房者看到合适的房源能够入手,投资客需要隆重。”

  疑惑除政策继续加码的可能

  嘉兴市房地产行业协会常务副会长刘加敏说,近年来,刚需购房者的压力确实变大了,如果家庭不赞助的话,职场新人独立买房很难,“面临火热的楼市,我们需要阐发采办力的布局,繁荣背后到底是刚需仍是投契投资者的鞭策。为了连结市场健康不变成长,我认为当局应出台更峻厉的政策冲击炒佃农,如能够采纳购房与缴社保绑定的法子。”

  汤钟尧暗示,目前市场的乱象是供需关系不均衡形成的,后续疑惑除政策继续加码的可能,“但愿新政策能与城市成长以及老苍生的需求相连系,也但愿拍到地块的房企能肩负起与城市配合成长的义务。”

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