惊保定主城区基准地价地图 哪里贵一目了然

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月04日

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  原题目:惊!保定主城区基准地价地图 哪里贵一目了然!

  今天在河山局网站上俄然发觉了保定市各个区域的地价评估成果,让我大吃一惊啊!从来没有留意到还有这么一个工具。室第、贸易、工业分的很清晰,我们配着图片和文字好好品品这个地价。

  (PS:2012评估的成果)没有更新 能否现在还在施行?

  室第用地基准地价内涵:

  设定室第用地基准地价的评估期日为2012年1月1日,平均容积率为2.3,开辟程度为“五通一平”(宗地外围给水、排水、电力、道路、通信和宗地内地盘平整),地盘利用权价钱为出让价钱,地盘利用年限为70年,地价以元/mP2P暗示。

  这张是主城区室第用地级别基准地价图

  图太小了,图例形同虚设还好有文字版的注释,市核心和HOT地域向外延长 !

  保定市城区室第用地地盘级别界线

  级 别 界 线

  天鹅西路—恒祥北大街—七一中路—长城北大街—北二环—东二环—规划回复东路—东三环—春风东路—红旗大街—天威路—玉兰大街—三丰东路—三丰中路—永华南大街—天威中路—天威西路—乐凯大街—天鹅西路

  东君路—开北路—阳光北大街—东君路—瑞祥大街—金专路—恒祥北大街—防洪堤—任庄路—回复中路—长城北大街—春风东路—东二环—三丰东路—铁路—向阳大街—三丰西路—乐凯大街—侯河—李七里店—铁路—光明路—七一西路—信达街—隆兴西路—乐凯大街—东君路

  裕丰路—定级鸿沟—北三环—任庄路—北二环—东三环—规划回复路—京珠高速—规划春风东路—东三环—府河—三丰东路—铁路—长城南大街—防洪堤—乐凯南大街—开国路—铁路—大边坨—防洪堤—北二环—工业路—北三环—学苑路—裕丰路

  漕河南路—高新区鸿沟—定级鸿沟—北三环—京珠高速—七一路东延—定级鸿沟—京珠高速—防洪堤—东二环—高保路—铁路—南二环—开国路—防洪堤—北二环—西二环—高新区鸿沟—漕河南路

  漕河南路—定级鸿沟—京珠高速—高保路—连庄—朱庄—铁路—管庄—西五尧—丰台路—开国路—西二环—侯河—大汲店街—天威西路—江城西队—许家庄—徐庄—李庄村—西二环—保满路—定级鸿沟—漕河南路

  定级范畴内,其余地盘。

  室第用地级别面积统计表

  单元:平方公里

  保定市城区基准地价表

  室第用地二级分类地价测算

  (1)低密度、低容积率的高档室第用地用地概念

  从建筑和城市规划的角度,目前国内对低密度、低容积率的高档室第用地的概念并没有一个同一的界定。按照到城市规划部分获取材料并领会相关环境,保定市目前对此类用地也还没有明白的定义,但按照《限制用地项目目次(2012年本)》中室第项目标容积率不得低于以下尺度:1.0(含1.0),能够考虑将容积率节制目标1.0以下的低层室第扶植用地确定为此类用地。

  (2)低密度、低容积率的高档室第用地地价测算的级别范畴

  经阐发保定市的现实环境并连系专家看法,确定低密度、低容积率的高档室第用地地价测算感化的级别范畴为室第用地的一级地至六级地。

  (3)低密度、低容积率的高档室第用地地价的测算

  低密度、低容积率的高档室第用地基准地价=室第级别基准地价×1.250

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