保定金顶宝座房产证一推再推 业主:现代版狼来了

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月19日

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  家住保定市金顶宝座小区的刘密斯为了买套房子,几乎是倾其所有,但她住在千难万难买来的房子里,心里并不结壮。为何?由于拿不到房产证,没有阿谁红本本,作为业主不免不安心。近日,小区开辟商相关担任人在接管采访时称,2014年6月前会办清所有业主的房本,而房本“难产”缘由与当局部分无关。

  业主说:总说房本正在办,何时能兑现?

  金顶宝座小区位于五四东路与东苑街交叉口西北角,小区内有2栋高层、一栋贸易楼,业主有500多户。

  这个小区临近保定市东二环,交通便当,并且一街之隔就是军校广场,按理说该当能遭到购房者青睐了,但现实却并非如斯。缘由很简单:没有房产证!

  “好几年了,这房本线日上午,金顶宝座小区业主刘密斯对记者说,她是2008年买的房子,其时开辟商明白说,小区曾经办下了预售许可证,在手续上没有问题,很快就能办下房本。“房子都盖起来了,该当不会哄人。”她其时感受代价也合适,没多想就贷款买了一套房子。

  刘密斯说,两年后她拿到了新房的钥匙,并很快跟开辟商签定了由房管部分出具的正式购房合同。她说,在合同中也相关于打点产权的相关划定,其时也就没有过多问。 可是3年过去了,房产证还没影儿。面临大师的质疑,开辟商几回再三推:“正在打点中,快了,快了!”刘密斯说,如许反复的答复,“几乎就是现代版的‘狼来了’!”

  划定:交房90天应打点初始登记

  在刘密斯供给的购房合同上,在第15条关于产权登记的商定上写道:出卖人应在衡宇交付利用后90天内,将打点权属登记、需由出卖人供给的材料报到产权登记机关存案。如因出卖人义务,购房者不克不及在划定刻日内取得房地产权属证书的,购房者不退房,出卖人按已付房价的0.1%向购房者领取违约金。

  而在2003年6月1日正式实施的《人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件合用法令若干问题的注释》(以下简称《注释》)中,对打点衡宇产权证的刻日及法令义务也有明白划定。

  按照《注释》划定,买卖两边对打点房产证刻日有商定的,两边按照购房合同中的商定施行。没商定的,商品房买卖合同的标的物为尚未建成衡宇的,自衡宇交付利用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已完工衡宇的,自合同订立之日起90日。 “也就是说,在这期间开辟商应完成整个房地产项目标初始登记,达到业主能办证的程度。”河北中宁律师事务所律师张志伟说道。

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  开辟商:房本来岁6月办清

  记者从保定市住建局领会到,打点产权证书,开辟商起首要向住建局供给齐备的材料,如规划许可证、用地许可证、完工核验证、完工图纸等。完工验收及格后,开辟商要向有天分的测绘机构申请进行实测,出具测绘演讲和图表。按照现实测绘的面积成果,到住建局房地产买卖部分立契过户。最初由住建局审核后装订档案,并制证、发证。

  金顶宝座小区开辟商保定大地房地产开辟公司相关担任人引见,衡宇落成后,市扶植工程质量监视站要对衡宇进行单体验收,并进行存案。小区的相关配套设备也要到位,再等消防、绿化等所有单元验收完毕,所以多长时间通过结合验收很难说。

  该担任人认为,在90天内办下房产证是件很坚苦的事。他坦言,仅结合验收一项,可能就要一年时间,结合验收良多法式很繁琐,有时很难确定办下房本的具体日期。

  小区房本“难产”是由于结合验收耽搁了时间?该担任人摇头称,次要义务在企业不敷自动,跟当局部分无关。 随后,在记者诘问下,他暗示,小区验收工作已进入尾声,目前正在列队申请进行测绘,业主的房本该当会在来岁6月办清。

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